- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план (при наличии)
- Документ-основание приобретения (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
| Проверка границ | Актуальное межевание |
| Категория земли | Соответствие целевому назначению |
| Обременения | Отсутствие арестов и запретов |
- Составление договора (можно у нотариуса или самостоятельно)
- Оплата госпошлины (2 000 руб. для физических лиц)
- Подача документов в МФЦ
- Получение расписки о приеме документов
| Для продавца | Паспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН |
| Для покупателя | Паспорт, ИНН (при необходимости) |
| Общие | Договор купли-продажи в 3 экземплярах, квитанция об оплате пошлины |
- Требуется согласие других собственников
- Необходимо выделение доли в натуре
- Обязательное нотариальное заверение сделки
- Дополнительные документы на долю
- Проверка регистрации построек
- Технические паспорта на здания
- Согласование стоимости участка и строений
- Единый договор или отдельные соглашения
| Проверка документов | 5-7 рабочих дней |
| Регистрация перехода прав | 7-9 рабочих дней |
| Выдача выписки из ЕГРН | В день обращения после регистрации |
- Госпошлина за регистрацию перехода прав - 2 000 руб. (для физлиц)
- Нотариальные услуги (при необходимости) - от 5 000 руб.
- Получение выписок и справок - от 500 руб.
- Юридическое сопровождение (по желанию) - от 10 000 руб.
Продажа земельного участка через МФЦ - это удобный и надежный способ оформления сделки. Главное - заранее подготовить полный пакет документов и проверить юридическую чистоту участка. Соблюдение всех этапов процедуры гарантирует законность сделки и защиту прав обеих сторон.
