Государственная регистрация договоров в Росреестре является обязательной процедурой для многих сделок с недвижимостью. Рассмотрим ее значение и юридические последствия.
Содержание
Основные причины регистрации договоров
- Придание юридической силы - сделка приобретает официальный статус
- Защита прав сторон - предотвращение мошеннических действий
- Учет имущественных прав - внесение изменений в ЕГРН
- Налоговый контроль - фиксация стоимости сделки
- Обязательное требование закона - для определенных видов договоров
Какие договоры подлежат регистрации
| Тип договора | Необходимость регистрации | Срок регистрации |
| Купля-продажа недвижимости | Обязательна | 7-9 рабочих дней |
| Дарение | Обязательна | 7-9 рабочих дней |
| Аренда более 1 года | Обязательна | 5-7 рабочих дней |
| Ипотека | Обязательна | 5-7 рабочих дней |
Процедура регистрации договора
- Подготовка полного пакета документов
- Оплата государственной пошлины
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Проверка документов специалистом
- Внесение записи в ЕГРН
- Выдача выписки о регистрации
Последствия отсутствия регистрации
- Недействительность сделки
- Отсутствие правовой защиты
- Невозможность распоряжаться имуществом
- Проблемы при налоговых проверках
- Риск признания сделки мнимой
Регистрация договора в Росреестре обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает права всех участвующих сторон. Это обязательная процедура, которая придает сделке официальный статус и вносит изменения в государственный реестр недвижимости.
