Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим процедуру полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке.
Содержание
Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим процедуру полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке.
Условия досрочного погашения в Сбербанке
| Параметр | Условия |
| Минимальная сумма | От 15 000 рублей или 1 месячный платеж |
| Комиссия | Отсутствует |
| Ограничения | Не чаще 1 раза в месяц |
| Уведомление | За 30 дней до полного погашения |
Способы досрочного погашения
1. Через Сбербанк Онлайн
- Авторизуйтесь в Сбербанк Онлайн
- Выберите раздел "Кредиты"
- Найдите свой ипотечный кредит
- Нажмите "Досрочное погашение"
- Укажите сумму и счет списания
- Подтвердите операцию SMS-паролем
2. В отделении банка
- Подготовьте паспорт и договор кредита
- Заполните заявление на досрочное погашение
- Внесите деньги через кассу или терминал
- Получите подтверждающие документы
3. Через мобильное приложение
- Откройте приложение Сбербанка
- Перейдите в раздел "Платежи"
- Выберите "Погашение кредита"
- Укажите сумму и подтвердите платеж
Типы досрочного погашения
| Тип | Особенности | Влияние на кредит |
| Полное погашение | Закрытие всего остатка долга | Прекращение договора |
| Частичное погашение | Уменьшение суммы основного долга | Снижение ежемесячного платежа или срока |
Как выбрать схему погашения
1. Уменьшение срока кредита
- Сохраняется размер ежемесячного платежа
- Максимальная экономия на процентах
- Выбирается по умолчанию в Сбербанке
2. Уменьшение платежа
- Срок кредита остается прежним
- Ежемесячная нагрузка снижается
- Общая переплата уменьшается незначительно
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Договор ипотечного кредитования
- Заявление на досрочное погашение (при обращении в отделение)
- Справка об отсутствии задолженности (при полном погашении)
Последовательность действий при полном погашении
- Уведомить банк за 30 дней
- Уточнить точную сумму погашения на дату платежа
- Внести средства на кредитный счет
- Получить справку о закрытии кредита
- Снять обременение с недвижимости в Росреестре
Особенности для залоговой недвижимости
| Действие | Срок |
| Получение выписки из ЕГРН | 5-7 рабочих дней |
| Снятие обременения | До 14 рабочих дней |
| Возврат страховки | До 30 дней после обращения |
Частые ошибки
- Неучет страховых взносов при расчете суммы
- Пропуск уведомления банка о полном погашении
- Несвоевременное снятие обременения
- Неправильный выбор схемы погашения
Заключение
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке требует предварительного уведомления и точного расчета суммы. Для максимальной выгоды рекомендуется выбирать схему с уменьшением срока кредита. После полного погашения обязательно снимите обременение с недвижимости и сохраните все документы о закрытии кредита.
