Снятие ипотечного обременения с недвижимости происходит после полного погашения кредита. Рассмотрим процедуру снятия ипотеки в Сбербанке и оформления недвижимости в собственность без ограничений.
Содержание
Снятие ипотечного обременения с недвижимости происходит после полного погашения кредита. Рассмотрим процедуру снятия ипотеки в Сбербанке и оформления недвижимости в собственность без ограничений.
Условия для снятия обременения
- Полное погашение ипотечного кредита
- Отсутствие просроченной задолженности
- Закрытие всех сопутствующих обязательств
- Действующий договор ипотеки
Пошаговая процедура
1. Подготовка документов
- Получить справку о полном погашении кредита
- Заказать закладную в банке (если оформлялась)
- Подготовить заявление о снятии обременения
- Сделать копию паспорта и договора ипотеки
2. Подача документов в Росреестр
| Способ подачи | Процедура |
| Через МФЦ | Личная подача документов |
| Онлайн через Госуслуги | Электронное заявление |
| В отделении Росреестра | Прямая подача без посредников |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Справка из Сбербанка о погашении кредита
- Договор ипотеки
- Закладная (при наличии)
- Заявление о снятии обременения
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Сроки снятия обременения
| Этап | Время выполнения |
| Получение справки в Сбербанке | 1-3 рабочих дня |
| Регистрация в Росреестре | 5-7 рабочих дней |
| Получение выписки из ЕГРН | 1-3 дня после регистрации |
Особенности процесса
- Сбербанк самостоятельно подает сведения в Росреестр в электронном виде
- При наличии закладной требуется ее оригинал для аннулирования
- Госпошлина за снятие обременения не взимается
- Проверить статус можно через выписку из ЕГРН
Действия после снятия обременения
- Проверить выписку из ЕГРН на отсутствие ограничений
- Расторгнуть договор страхования (при необходимости)
- Забрать оригиналы документов из банка
- Уведомить налоговую о изменениях (для объектов дороже 3 млн руб.)
